Spese
È da ritenersi annullabile - quindi impugnabile nei 30 giorni successivi alla sua adozione e/o comunicazione ex art. 1137 c.c. - e non nulla la deliberazione che, senza modificare alcuno dei criteri di ripartizione vigenti delle spese condomin...
In tema di condominio una volta perfezionatosi il trasferimento della proprietà dell’immobile di proprietà esclusiva, l’alienante perde la qualità di condomino e, poiché l’obbligo di pagamento degli oneri...
Riguardo alle spese, di manutenzione ordinaria e straordinaria delle cose comuni che l'amministratore abbia effettuato senza preventiva approvazione del relativo progetto, l'assemblea ben può riconoscerne vantaggiosa l'opera, ancor...
In tema di condominio negli edifici, le tabelle millesimali possono esistere o meno in forma scritta, dato che l'allegazione di esse al regolamento rappresenta un dato meramente formale che non muta la diversa natura intrinseca dei due atti. Infa...
In tema di ripartizione delle spese per la manutenzione e ricostruzione del lastrico solare l'art. 1126 c.c. è una norma di carattere speciale e non è suscettibile di applicazione analogica. Sei il lastrico può essere usato d...
In materia di condominio degli edifici ed in ordine alla ripartizione delle spese comuni, le attribuzioni dell'assemblea, ai sensi dell'art. 1135 c.c., n. 2, sono circoscritte alla verificazione ed applicazione in concreto dei criteri fissati...
In tema di ripartizione delle spese, le delibere sono nulle se l'assemblea, esulando dalle proprie attribuzioni, modifica i criteri stabiliti dalla legge, mentre sono annullabili nel caso in cui i suddetti criteri siano violati o disattesi con la...
Ove un condomino impugni una delibera assembleare con la quale gli siano state addebitate spese in misura asseritamente eccedente rispetto alla propria quota millesimale, tale giudizio non esige la pregiudiziale revisione della tabella millesimale co...
La ripartizione delle spese per la pulizia delle scale secondo quanto previsto dall'art. 1124 cod. civ., è conforme alla ratio di tale disposizione, la quale va individuata nel fatto che, a parità di uso, i proprietari dei piani alt...
In materia di condominio, i soggetti tenuti a contribuire alle spese comuni sono esclusivamente i proprietari delle varie porzioni di piano di un edificio, pur se locate, salvo il diritto ad esserne rimborsati dai conduttori. Tra i conduttori ed il c...
La ripartizione delle spese per la pulizia delle scale secondo quanto previsto dall’art. 1124 cod. civ., poi, è conforme alla ratio di tale disposizione, la quale va individuata nel fatto che, a parità di uso, i proprietari dei pi...
In materia di ripartizione delle spese condominiali, le delibere sono nulle se l'assemblea, esulando dalle proprie attribuzioni, modifica i criteri di riparto stabiliti dalla legge(o in via convenzionale da tutti i condomini), mentre sono annulla...
Quando la porzione di immobile facente parte di un condominio è oggetto di usufrutto e di nuda proprietà, l'atto dal quale tale situazione deriva, se debitamente trascritto, è opponibile erga omnes (e quindi anche al condomin...
La disciplina del condominio, pure in ordine alle spese (ad es., per i necessari rifacimenti dell’edificio ), è applicabile ad ogni tipo di condominio, anche a quelli c.d. “minimi”, composti cioè da due soli partecipan...
In materia di condominio la determinazione dei valori dei piani o porzioni di piano di proprietà di ciascun condomino e l'espressione in millesimi di tali valori non rientrano nella competenza dell'assemblea dei condomini, ma esigono l...
In tema di condominio di edifici il lastrico solare -anche se attribuito in uso esclusivo, o di proprietà esclusiva di uno dei condomini- svolge funzione di copertura del fabbricato e, perciò, l'obbligo di provvedere alla sua ripara...
In tema di condominio, le terrazze, anche a livello, vengono equiparate ai lastrici solari, per cui le spese di manutenzione, riparazione e ricostruzione si applicano le disposizioni dell’art. 1126 c.c. (ripartizione in ragione di 1/3 a carico ...
In tema di ripartizione delle spese condominiali è passivamente legittimato, rispetto all'azione giudiziaria promossa dall'amministratore per il recupero della quota di competenza, il vero proprietario della porzione immobiliare e...
In materia di condominio, è valida la disposizione del regolamento condominiale, di natura contrattuale, secondo cui le spese generali e di manutenzione delle parti comuni dell'edificio vanno ripartite in quote uguali tra i condomini, giac...
La delibera con cui il condominio approva il preventivo o il rendiconto per le spese, ordinarie e straordinarie, deve, a pena di invalidità per contrarietà alle norme che disciplinano i diritti e gli obblighi dei partecipanti al condomi...
Poiché il lastrico solare dell'edificio svolge la funzione di copertura del fabbricato anche se appartiene in proprietà superficiaria o se è attribuito in uso esclusivo ad uno dei condomini, all'obbligo di provvedere alla...